ROMA – GARBATELLA | Trilocale con terrazzo privato

Aegis Real Estate propone in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano di uno stabile con portiere, nel cuore della Garbatella — uno dei quartieri più caratteristici, ambiti e storicamente significativi di Roma.

IL QUARTIERE: La Garbatella nasce nel 1920 come borgata giardino voluta da Re Vittorio Emanuele III, ispirata al modello delle città giardino inglesi: cortili interni, spazi verdi, palazzine in stile Barocchetto romano. Oggi è considerata il primo Rione fuori le Mura di Roma e, nel tempo, si è trasformata in uno dei quartieri più vivaci e ricercati della Capitale— un autentico “quartiere paese” nel cuore della metropoli, con una forte identità culturale.
La Garbatella ha visto crescere costantemente il proprio valore immobiliare mantenendo un’atmosfera umana e comunitaria difficile da trovare altrove a Roma.

L’immobile si trova all’interno di un complesso residenziale degli anni ’60 con portiere intera giornata, l’accesso diretto è da Piazza Adele Zoagli Mameli, in posizione comoda per il parcheggio e a breve distanza dalla via Cristoforo Colombo e dagli uffici della Regione Lazio.

L’appartamento, in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su una pianta regolare e ben distribuita, con ambienti luminosi e funzionali:
• Zona giorno centrale, spaziosa e ben proporzionata
• Cucina semi-abitabile con accesso diretto a balcone di servizio
• Bagno con doccia
• Camera matrimoniale
• Cameretta
• Terrazzo esterno privato pavimentato di circa 20mq— spazio vivibile, intimo e riservato, accessibile direttamente dalla zona giorno

L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori individuali, garantendo comfort e controllo autonomo dei consumi.

La posizione è strategica: il quartiere è servito dalla fermata Metro B “Garbatella”, con
collegamento diretto verso il centro storico, la Stazione Ostiense (con treni per l’aeroporto di Fiumicino) e l’EUR. Via Cristoforo Colombo assicura inoltre un rapido accesso in auto verso il centro e il litorale.