Negozio di 180 mq con 7 vetrine su strada e canna fumaria – Zona Olgiata / Via Braccianese

In una zona residenziale di recente espansione, caratterizzata da un forte incremento demografico di giovani famiglie e attività commerciali fiorenti, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale al piano terra in ottime condizioni.

La posizione strategica – a due passi dalla Via Braccianese e dalla stazione ferroviaria dell’Olgiata, vicinissimo a due scuole, ristoranti e locali per eventi – garantisce un eccellente flusso di passaggio e visibilità.

Punti di forza dell’immobile:

Massima visibilità: 7 vetrine lineari su strada che inondano gli spazi di luce naturale.

Superficie versatile: 180 mq open space, facilmente suddivisibili in più ambienti grazie alla presenza di vari ingressi.

Plus rari: Presenza di canna fumaria e bagno con antibagno.

Spazio esterno: Ampio spazio esterno condominiale sfruttabile.

Gestione economica: Spese condominiali contenute pari a soli 100€/mese.

Destinazioni d’uso ideali:
Il locale rappresenta una straordinaria opportunità d’investimento per attività di prima necessità e servizi di prossimità attualmente non ancora presenti nel quartiere, tra cui: minimarket, farmacie, studi medici o fisioterapici, laboratori veterinari, toelettatura per animali, lavanderie, CAF o negozi di casalinghi.

Un’occasione imperdibile per dare slancio o avviare il tuo business in un contesto giovane e in forte crescita.

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