Crucoli (KR) – Storica Casa Vinicola dal 1960
Aegis Real Estate propone in vendita storica casa vinicola calabrese, attiva dal 1960, con immobili, macchinari, marchio e avviamento. Un’opportunità rara nel cuore della costa ionica crotonese, terra del Cirò DOC. Più di 60 anni di attività commerciale, un marchio riconosciuto, una rete distributiva attiva e un portfolio di vini DOC e IGT con etichette premium. La vendita comprende l’intero complesso così come rappresentato: mura, attrezzature, marchio, ricette e know-how enologico, avviamento. L’AZIENDA Il modello di business prevede la selezione delle migliori uve dai produttori locali, l’imbottigliamento e la commercializzazione diretta: zero rischio vigneto e massima flessibilità produttiva. La storica gestione offre supporto diretto nella fase di avviamento e ripresa dell’attività, per garantire continuità operativa al nuovo proprietario. IL PORTFOLIO • Cirò DOC Rosso, Rosso Superiore e Riserva (Il Messere) • Cirò DOC Rosato e Cirò DOC Bianco • Galiò, bianco da uve nere Gaglioppo, unico in Calabria • Le Magare (IGT Calabria) e Solì Bianco • Magnum 1998 da collezione IL COMPLESSO • Superficie commerciale complessiva di 1.678,80 mq, di cui circa 850 mq di corte esterna esclusiva • Due opifici (cat. D/1) su piano terra e seminterrato, con soppalco • Sala fermentazione con vasche in acciaio inox • Linea di imbottigliamento e tappatura automatizzata • Laboratorio per analisi chimiche interno, con strumentazione professionale inclusa • Showroom con enoteca e area degustazione con botti • Ufficio direzionale • Esposizione di premi e riconoscimenti internazionali • Zona periferica nord-est, contesto residenziale DUE POSSIBILI STRATEGIE DI INVESTIMENTO A – Gestione attiva: acquisto degli immobili con avviamento dell’attività, marchio storico, clientela esistente, ricette e macchinari inclusi. B – Messa a reddito: acquisto e locazione del complesso produttivo. Da perizia tecnica indipendente (marzo 2026) e analisi comparativa OMI 2025, il canone di mercato stimato è di circa € 52.240 annui lordi (circa € 4.353 al mese), con un rendimento annuo potenziale intorno all’8%. Opportunità di integrazione di Birrificio o trasformazione in Centro Agro Alimentare. Per informazioni, documentazione completa e visite: Aegis Real Estate – Il primo Hub Immobiliare di Roma Un solo interlocutore, dalla valutazione alla compravendita, fino alla ristrutturazione e all’accesso al credito. Sabrina Galeotti – Tel. +39 338 2057976 info@aegisrealestate.it – www.aegisrealestate.it